Ingatlan károk, kártérítés érvényesítése

Társasházi öröklakások, családi házak a családok legnagyobb vagyontárgyait jelentik.

Ingatlanokban károk különböző életszerű okokból következnek be: földtámasz elhordása, lakóház felújítása közben a szomszédnak okozott károk stb.

Tudni szükséges, hogy a kormánynak  a katasztrófa eseteire nincs jogszabályon alapuló helyreállítási kötelezettsége.

Épületekben kárt okozhat közlekedési baleset, vagy ipari esemény lásd, vörös iszap.

VITARENDEZÉS – ÉPÜLETEK KÁRAINÁL

Ahol kár jön létre épületeknél, ott kártérítés igény joggal merül fel. Ezek érvényesítése praktikusan nem a bíróságon kezdődik.

Mielőtt bármilyen eljárás mellett döntünk ingatlan kárnál, előbb a szakmai konzultáció egyezségi szakértőkkel igen lényeges.

ÉPÍTÉSI KÖLTSÉGSZAKÉRTŐ – ÁRSZAKÉRTŐ

Felismert lehetőségek után az álláspont, a kár mértékének, költségeinek szakvéleménnyel való bizonyítása – itt az árszakértő, építési költségszakértő szakma szakértői kapnak fontos szerepet.

Ha már a kár mértéke permegelőző jelleggel, szakértői munkával letisztázott akkor az  egyezségre sokkal jobb esélyek vannak, mint pusztán a jogsértettség hangoztatásával.

Bírósági per bérlővel, vitás helyzetek megelőzhetőek

Lakás, ház, mint vagyontárgy Magyarországon előkelő helyet foglal el a családok gondolkodásában.

Ennek egyik oka, hogy az első saját lakás, vagy ház megszerzése, építése igen körülményes, nehéz - nem egy biztonságos, kiszámítható folyamat, hanem számos elemében szerencse függő. 

SZAKÉRTŐK BÍRÓSÁGI PEREK ELŐTT

Utóbbi évtizedben az ingatlanhoz kapcsolódó adók és költségek rendkívüli módon megemelkedtek - külön terhet jelentve az azt használó, vagy nem használó lakástulajdonosnak.

Egy aktuális tanács: Közös tulajdon tulajdonosai az egyikük elköltözése esetén forduljanak egyezséggel foglalkozó mediátor irodához és viszonylag kis költséggel rendezzék mediátori egyezségben a jövőre nézve érdekkülönbségeiket!

Felkészült egyezségi szakértő mediátor a felek külön-külön, majd közös meghallgatása után a Felek egyezségét okiratba foglalja, s az a bíróságon jóváhagyásra kerülhet.

VITARENDEZÉS - LAKÁS ÉS VAGYONI ÜGYEK

Osztatlan közös tulajdon használatának, egyik tulajdonos bentlakásának vitarendezése a pereket biztonsággal előzi meg.

Bérleti jogviszonyban a felek akkor teszik jól, ha rövidebb, határozott időszakra hozzák létre a bérletet.

Az ingatlan helyének megfelelő illetékes bírósághoz a lakás kiürítése iránt már kizárólag szakemberekkel való alapos megbeszélés és a bírósági pert megelőző vitarendezés megkísérlése után érdemes fordulni.

Irodánk nagy gyakorlattal végzi a lakáshasználat, bérleti viszonyok vitás ügyeinek, lakás kiürítése vitáinak ügyrendezését!

ORSZÁGOS PERMEGELŐZŐ ÉS PERES EGYEZSÉGI SZAKÉRTŐI IRODA

Válás oka:kölcsönök, devizahitel, adósságok

 Válás okai hosszan sorolhatóak. Előkelő helyen van az eltérő életvitel és az ehhez kapcsolódó kölcsönök felvétele egyik, vagy másik házasfél részéről.

Mit lehet tenni ha a családban nő a hallgatás, nő a feszültség - sérül az intim magánélet?

Válási intézet szakértői a közös gondolkodást az első szakmai kozultációval indítják meg.

Kölcsönről jobb tudni, mint nem.  Házasság próbatétele az elkülönült életvitel.

Mit tehetek, ha kölcsönt vettek fel nélkülem?

Lehető leghamarabb a körülményeket és iratokat érdemes a későbbi egyezségek miatt válóperes egyezségi tanácsadó irodában szakértőkkel áttekinteni.

Ezt követően egy reálmediátor  vezette családon belüli válási egyezség biztosíthatja az alapot.

Fontos információ, hogy válás nélkül a házasságon belül is rendezhetőek a jövedelmi és vagyoni vitatott viszonyok!

Bírósági tárgyalások közben mindig jobb az egyezség kezdeményezése két tárgyalás közben, mint az ítélet kivárása!

Ptk.203.§ bekezdéseiben erősen korlátozza a kölcsönnel terhelt házastársi vagyonra létrehozott megállapodásokat - ezek a bíróság előtt nehezen állnak meg bizonyításukban.